Новости
1 августа 2019
Упрощен порядок регистрации сделок с долевой собственностью
С 31 июля 2019 года упрощается порядок регистрации сделок для участников долевой собственности
28 февраля 2017
Машиноместо - как объект недвижимости с 1 января 2017 года
В начале нового 2017 года место для парковки автомобиля официально стало объектом собственности
26 января 2017
Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступил в силу в 2017 году
Изменения в сфере государственного кадастрового учета недвижимости и регистрации прав на недвижимое имущество
20 ноября 2016
C 02.06.2016 года все сделки по отчуждению доли в квартире заключаются через нотариуса
Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.
1 августа 2016
С 15 июля 2016 года прекращается выдача свидетельства о регистрации прав на недвижимость
В связи с изменениями в ФЗ от 21.07.1997 года регистрация прав на недвижимое имущество будет подтверждаться выпиской из Единого реестра недвижимости
Все новости
Отзывы
28 октября 2016
Титова Ольга
+
Наша семья обратилась в агентство «Русский Дом» после того, как у нас не сложились отношения с другим агентством недвижимости, и знакомые порекомендовали нам обратиться в «Русский дом», утверждая, что здесь нам окажут профессиональную и квалифицированную помощь. Мы последовали этому совету и не пожалели. Работать с «Русским Домом» было настоящим удовольствием. Все сроки соблюдались, сотрудник агентства заранее предупреждал о встрече и ни разу не опоздал, все документы оформлялись грамотно, четко и в срок. Сотрудник также помогал нам в оформлении документов, подсказывал, какие изменения в российском жилищном законодательстве произошли за последнее время, какие процедуры нам необходимо сделать и какие бумаги запросить. Благодаря этому мы оформили сделку в кратчайшие сроки, и до сих пор вспоминаем о высоком профессионализме, внимательном отношении к клиентам и качественном оформлении сделок в агентстве «Русский Дом». С нами работал руководитель отдела Родион, хотим выразить ему благодарность за отзывчивость, профессионализм, высококвалифицированную помощь, корректную и грамотную работу. В нашей семье есть ветераны труда, и мы всегда обращаем внимание, когда своим делом занимаются настоящие профессионалы, которые поддерживают высочайшую репутацию своей профессии и своего бренда. Безусловно, если у нас возникнет в будущем необходимость прибегнуть к помощи риелтеров, мы обратимся только в «Русский Дом», и посоветуем сделать это всех своих знакомых. Спасибо большое за качественный, грамотный, высококвалифицированный подход к делу, желаем вашей компании всего самого лучшего! Титова Ольга titovaprog@ya.ru
21 февраля 2016
Альберт Владимирович
+
Наша семья неоднократно обращалась в компанию "РУССКИЙ ДОМ" и всякий раз мы получали высококвалифицированную помощь. Работали с нами Наталья и Родион. Это не только хорошие люди: добрые, внимательные, отзывчивые. Это и высококлассные специалисты, хорошо знающие своё дело. Их советы очень ценны и своевременны. Большое им спасибо!
профессор Филиппов.
Все отзывы
|
Динамика цен на недвижимость в 2017 году
|
24 января 2017
Рынок недвижимости отражает общую экономическую ситуацию в стране, поэтому его не могут обойти стороной экономические взлеты или кризисы. Кризис, который постиг Россию в 2014 г., связанный с падением цен на нефть, действиями санкций, ростом доллара и евро, снижением заработной платы населения и, как следствие, — его покупательской способности, нанес удар по столичной недвижимости.
Текущая ситуация: обвал или плавное падение
- Вторичный рынок недвижимости стал пользоваться меньшим спросом. До недавнего времени цены на «вторичку» были выше, чем на жилье в новостройках. В 2016 году в одних районах Москвы вторичное жилье стало продаваться по цене нового, а в других -даже стало дешевле нового. Предложений по «вторичке» тоже стало меньше, возможно, это связано с тем, что продавцы не готовы снижать цены на жилье и предпочитают дождаться лучших времен или сдавать квартиры в аренду. Например, квартир эконом-класса было выставлено на продажу в IV квартале 2016 года на 3,7% меньше, чем в аналогичный период 2015 года. Объектов элитной вторичной недвижимости было представлено на 2,2% меньше.
- Новостроек становится все больше. Согласно опросам за 2016 год, в нашей стране каждый десятый потенциальный приобретатель жилья отложил покупку на несколько лет. Тем не менее, возведение новостроек в Москве не прекратилось, а даже – наоборот, в течение всего прошлого года велось интенсивно. Это связано, в первую очередь, с прогнозируемым ранее ростом цен на стройматериалы, поэтому застройщики предпочли как можно быстрее осуществить свои планы. Девелоперы остаются гибкими и охотно предоставляют скидки покупателям, особенно тем, которые готовы заплатить всю сумму стоимости жилья сразу.
- Наиболее востребованным становится новое жилье эконом-класса. Причин этому несколько. Во-первых, эконом-жилье покупают, в основном, семьи, которые используют разного рода государственные субсидии и ипотеки. Благодаря поддержке государства эта категория населения остается платежеспособной. Во-вторых, само жилье эконом-класса становится более комфортным. Недавно Минстрой ввел новые требования к квартирам данной категории, поэтому, есть надежда, что новостройки эконом-класса так и останутся самыми продаваемыми в столице в 2017 году.
Опыт прошлых лет
В 2016 году цена столичного квадратного метра рекордно снизилась за последние 10 лет и достигла уровня 2006 года – менее 2000 долларов США. После 2006 года цены на квартиры в Москве резко взлетели вверх. Так, уже в 2007 году недвижимость продавалась по 5000 долларов за м2, а в 2008 – даже дороже. В 2009 году стоимость жилья опустилась до отметки 4000 долларов за м2 и оставалась приблизительно на этом уровне до 2014 года. В ноябре 2014 года наблюдался резкий спад цен на недвижимость до 2500 долларов за м2. В то время хотя одна категория потенциальных покупателей оказалась не способной выплачивать банковскую ипотеку под 10-13% годовых, другая категория интенсивно инвестировала в недвижимость на фоне пошатнувшегося курса доллара, поэтому продажи оставались активными.
Куда двигаются цены
В 2017 году прогнозируется, что новостройки будут расти в цене, и это связано не с подъемом спроса или недостатком предложений, а, в первую очередь, с увеличением стоимости стройматериалов. Так цена металлопроката уже выросла на 75%, отделочных материалов – на 30-40%. При таком обилии предложений, скорее всего, будут несколько снижаться цены на уже возведенные до подорожания стройматериалов объекты. Чтобы оставаться конкурентоспособными, застройщики вынуждены будут предоставлять покупателям скидки, строить жилье комфорт-класса по цене эконом-класса и использовать по максимуму другие маркетинговые приемы.
Кто станет покупателем недвижимости в 2017 году? Во-первых, это, все так же, будущие владельцы недорогого жилья, купленного с помощью государственной помощи в виде ипотек и субсидий. Во-вторых, это те, кто заинтересован в элитном жилье, предпочитая перевести свои средства из-за границы для инвестирования «поближе».
Продавать или покупать
Специалисты в области бизнеса и экономики утверждают, что кризис – лучшее время для покупки недвижимости, а инвестирование в недвижимость – эффективный способ защитить свои вложения от инфляции. Единственное условие грамотного инвестирования средств – выбор перспективного жилья, которое будет максимально продаваемым в будущем. Если рассматривать сегодняшние предложения на столичном рынке недвижимости, то выбор стоит делать в пользу новостроек, возводимых в популярных районах с развитой инфраструктурой. Относительно класса жилья – перспективным оказывается улучшенный по новым стандартам эконом-класс и сегмент «премиум».
К списку публикаций →
|
|
