Доверительное управление квартирой в Москве — выбор современных "рантье"
Как вы думаете, много ли в Москве пустующих квартир, в которых не проживают собственники и она не сдается в аренду? Одна, три, пять – в каждом подъезде многоквартирного дома. Много!Да! Почему же собственники недвижимости не сдают ее в аренду? — ведь это так выгодно!Чего они опасаются и что их останавливает от получения ежемесячной прибыли, ведь деньги лишними не бывают.
Большинство московских "рантье" осознают, что сдача квартиры в аренду дело выгодное, но хлопотное и требует ежемесячного контроля ситуации. Поиск жильцов, посещение своей квартиры один раз в месяц, урегулирование бытовых проблем, конфликтных ситуаций с соседями — это всего лишь верхушка айсберга. А если, ко всем эти сложностям добавить командировки или постоянное проживание собственника в другом регионе или за рубежом сложность достижения поставленной цели увеличивается. Не говоря уже о трудностях, которые могут стать непомерной ношей для собственников–пенсионеров.
Есть ли выход из этой ситуации? Как не терять ежемесячный доход от сдачи квартиры? Да! Есть! Передача квартиры в Доверительное управление агентству недвижимости. Услуга для тех, кто хочет получать гарантированный ежемесячный доход.
Функции доверительного управляющего
Основной функцией доверительного управляющего является выбор наиболее перспективного варианта управления, с максимальной финансовой выгодой в интересах доверителя. В зависимости от ваших предпочтений и характеристик объекта недвижимости агентство недвижимости Русский Дом предлагает вам два пакета услуг:
1. Пакет Легкий
- Поиск Арендатора
- Заключение договора аренды
- Проверка ежемесячной оплаты по договору аренды
- Оценка состояния квартиры – ежемесячное посещение квартиры
- Контроль оплаты коммунальных платежей
- Сверка и своевременная подача показаний измерительных приборов в управляющую компанию
Условия пакета Легкий:
1) Фиксированная сумма выплат Доверительному управляющему в размере 10% от месячной арендной ставки, но не менее 5 000 рублей в месяц;
2) Доверитель имеет возможность воспользоваться услугой единоразово или заключить договор на услуги на любой срок.
2. Пакет Полный
- Поиск Арендатора
- Заключение договора аренды
- Ежемесячное перечисление фиксированной суммы по договору доверительного управления в указанный срок
- Проверка состояния квартиры и имущества – ежемесячное посещение квартиры
- Текущий ремонт за счет средств доверительного управляющего
- Оплата коммунальных платежей по согласованию с Доверителем
- Взаимодействие с управляющей компанией
- Оплата подоходного налога
Условия пакета Полный:
1) Фиксированная сумма ежемесячного дохода Доверителя
2) Договор доверительного управления заключается минимум на 11 месяцев
3) Отсутствие арендатора не влияет на ежемесячные выплаты Доверителю
Как нам предстоит работать
Вне зависимости от выбранного вами пакета услуг, алгоритм нашей с вами совместной деятельности будет следующий после первичных переговоров:
- Выезд эксперта для осмотра объекта недвижимости – оценка состояния объекта
- Согласование пакета услуг – срок, условия, ответственность, вознаграждение
- Подписание договора доверительного управления квартирой
- Передача Доверителем нотариальной доверенности
- Подписание Сторонами акта приема-передачи недвижимости
Что вы получите в результате
- Гарантированный ежемесячный доход
- Спокойствие за сохранность имущества
- Уверенность в том, что квартира будет использоваться по назначению
- Страхование гражданской ответственности от ущерба
- Ежемесячный отчет
Передача квартиры в доверительное управление — лучший выбор собственников, которые умело и расчетливо умеют распоряжаться имуществом без ущерба и рисков.
Агентство недвижимости Русский Дом на протяжение 10 лет грамотно и умело осуществляет управление жилыми помещениями в интересах собственника.
Соблюдение договора доверительного управления квартирой является неотъемлемой частью нашей работы. Ответственность и надежность компании проверена временем и клиентами компании.
Благодарим Вас за доверие. Звоните +7- 495-798-32-17
